Localizado na Rua Ernesto Kugler, nº 146, este sobrado conta com 167m² de área útil, 184m² de área total e um terreno amplo de 220m², ideal para quem busca mais espaço ao ar livre, liberdade para projetos e valorização patrimonial. O imóvel oferece excelente padrão construtivo, ambientes bem distribuídos e uma vista privilegiada para a serra. No piso térreo, o imóvel conta com ampla sala de estar integrada à cozinha, lavabo, área de serviço, churrasqueira e quintal, além de garagem coberta para 1 veículo e espaço descoberto para até 2 vagas adicionais. O piso superior conta com uma sala íntima, banheiro social e três dormitórios, sendo uma suíte com sacada e outro quarto também com acesso à sacada, proporcionando conforto, boa iluminação e ventilação natural. O ático oferece uma aconchegante sala íntima, lavabo e amplo terraço com linda vista para a Serra, ideal para quem busca um espaço extra de lazer ou home office. Com escada em granito, ambientes bem ventilados e ótima orientação solar, o imóvel proporciona conforto e funcionalidade no dia a dia.