Excelente oportunidade de imóvel à venda ou locação no bairro Guabirotuba, em Curitiba. Localizada na Rua Engenheiro Teodoro Sampaio, em uma rua tranquila e residencial, esta casa oferece conforto, espaço e localização estratégica, próxima à Avenida das Torres, Avenida Salgado Filho, Colégio Medianeira, Colégio Assunção e Centro Politécnico da UFPR. Com 306m² de área construída em um terreno de 607m², com testada de 13,5 metros, o imóvel passou por reforma completa de elétrica, hidráulica, telhado e pintura, trazendo mais segurança, praticidade e excelente estado de conservação. A residência conta com: 4 suítes, incluindo suíte master com banheira Todos os quartos com piso laminado novo Quartos com armários e camas Duas amplas salas, sendo uma com lareira Sala de jantar Escritório Lavabo Cozinha espaçosa com bancada e pia Banheiros com bancadas de apoio Lavanderia Varanda ampla com churrasqueira Garagem para até 4 veículos Amplo terreno nos fundos com canil Imóvel semi mobiliado, ideal para quem busca uma casa ampla e versátil em uma das regiões mais valorizadas do Guabirotuba. Valor de Venda: R$ 2.000.000,00 Valor de Locação: R$ 10.000,00 mensais