Com 12.352m² de área, este terreno já possui estudo de viabilidade aprovado e alvará para implantação de condomínio residencial, oferecendo um projeto para 45 sobrados com metragens entre 120m² e 150m², além de infraestrutura completa composta por portal de entrada, guarita, salão de festas e quadra poliesportiva. O imóvel também apresenta excelente potencial para desenvolvimento de um condomínio horizontal de alto padrão, permitindo diferentes formatos de empreendimento conforme a estratégia do investidor. Outro grande diferencial é a melhoria na infraestrutura da região. A Prefeitura de São José dos Pinhais está realizando a abertura da rua em frente ao terreno, que será o acesso principal do futuro condomínio, proporcionando mais praticidade, valorização e facilidade de acesso ao empreendimento. Localizado no Aristocrata, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São José dos Pinhais, o terreno está inserido em uma região predominantemente residencial, com excelente infraestrutura, fácil acesso ao Centro da cidade, Curitiba e principais vias da região metropolitana. Destaques do imóvel: Área total de 12.352m²; Estudo de viabilidade aprovado; Alvará para condomínio residencial; Projeto para 45 sobrados de 120m² a 150m²; Previsão de portal de entrada e guarita; Salão de festas e quadra poliesportiva; Possibilidade de implantação de condomínio horizontal de alto padrão; Nova via de acesso sendo aberta pela Prefeitura em frente ao terreno; Excelente localização em bairro consolidado e de alto potencial de valorização. Uma oportunidade diferenciada para quem busca uma área pronta para desenvolvimento, reduzindo tempo de aprovação e acelerando o início das obras.